قیمت گذاری ملک نسبت به ارزش واقعی

چرا کارشناس ملک را نسبت به ارزش واقعی آن قیمت گذاری نمی کند؟

در ادامه این ویدیو با ما همراه باشید. جهت مشاوره با شماره ی 09220562433 تماس بگیرید

جهت مشاوره با شماره  09220562433 تماس بگیرید .

اجاره وثیقه و مزایای آن

 مقدمه

اگر یکی از نزدیکان شما زندانی و یا بازداشت شده باشد، نیازمند یک سند معتبر برای وثیقه گذاشتن هستید. در بسیاری از موارد افراد نمی

 ‌توانند از سند‌های شخصی خود برای این کار استفاده کنند چرا که ممکن است سند مورد نظر ارزش مالی بالایی نداشته باشد و یا این که سند

 شما گرو بانک یا مراکز دیگر باشد. در چنین شرایطی شما می ‌توانید به سادگی از خدمات اجاره وثیقه استفاده کنید که می ‌تواند مزایای زیادی

 برای شما به همراه داشته باشد. ما در این مطلب قصد داریم اطلاعات جامع و کاملی درباره اجاره انواع وثیقه‌ ها در اختیار شما قرار دهیم؛

 بنابراین با ما همراه باشید.

نگاه کلی درخصوص اجاره وثیقه

اجاره وثیقه یکی از خدماتی است که احتمالا هر شخصی در طول زندگی خود حداقل یک بار به آن نیاز پیدا می کند. امروزه موارد متعددی

 وجود دارند که در آنها شما نیازمند ارائه وثیقه به مراکز خصوصی و دولتی مختلف هستید ولی آیا در چنین شرایطی می‌ توانید سندها و یا

 اموال خود را به عنوان وثیقه به این موسسات بسپارید؟ اگر پاسخ شما به این سوال منفی است می‌ توانید از خدمات اجاره انواع وثیقه

استفاده کنید که با پرداخت هزینه ای مناسب به شما این امکان را می دهد تا بتوانید وثیقه مورد نیاز خود را فراهم کنید.

در حال حاضر موسسات زیادی هستند که این خدمات را به شما ارائه می دهند ولی شما برای انجام این کار باید سعی کنید از معتبرترین و

 بهترین موسسات کمک بگیرید. موسسه ما یکی از بهترین موسسات فعال در این حوزه است که خدمات  خود را هم به صورت اینترنتی و هم

 به صورت حضوری در اختیار شما قرار می دهد و شما می توانید متناسب با نیاز خود از هر یک از این خدمات استفاده کنید.

مزایای اجاره وثیقه از وب سایت ما

یکی از مزایای مهم استفاده از خدمات ما برای اجاره وثیقه این است که شما می توانید انواع وثیقه های مورد نیاز خود را تهیه کنید. در موارد

 مختلف شما به وثیقه های مختلف برای موسسات نیاز دارید که این امکان در وب سایت ما برای شما فراهم شده است تا بتوانید با کمک

 گرفتن از متخصصین حقوقی ما بهترین و مناسب ترین وثیقه را انتخاب کرده و آن را اجاره کنید. وثیقه هایی که ما در اختیار شما قرار می

 دهیم از نظر حقوقی توسط یک تیم متخصص در این زمینه مورد بررسی قرار گرفته اند و مشکلی ندارند، بنابراین شما با خیالی راحت می

 توانید اقدام به اجاره آنها کرده و از آنها استفاده کنید.

هزینه مناسب برای اجاره این وثیقه ها یکی دیگر از مزایای مهم استفاده از خدمات ما به شمار می آید. البته نباید فراموش کنید که شما قبل

 از اجاره می توانید از مشاوره های رایگان ما در این زمینه بهره مند شوید که این مسئله نیز می تواند بسیار مفید باشد. مراحل اجاره و

 دریافت وثیقه های مورد نیاز از سایت ما بسیار ساده و راحت است و در کوتاه ترین زمان ممکن صورت می گیرد. 

پاسخ تمام سوالات شما در رابطه با نحوه درخواست مرخصی زندانی

پاسخ تمام سوالات شما در رابطه با نحوه درخواست مرخصی زندانی

اگر مایل هستید که فرایند دریافت مرخصی زندانی برای شما به سرعت و سهولت پیش برود، بهتر است نسبت به قوانین و ضوابط آن آگاهی

 داشته باشید. در این مقاله، به سوالات شما در مورد نحوه درخواست مرخصی زندانی  پاسخ خواهیم گفت.

چه زمانی میتوان برای درخواست مرخصی زندانی اقدام کرد؟

·         زندانیان محکوم به کمتر از 15 سال زندان، پس از گذشت یک ششم از زمان کلی حبس، می توانند درخواست مرخصی دهند.

·         در حالی که زندانیان محکوم به بیش از 15 سال حبس، در صورتی که 3 سال از دوره ی حبس شان گذشته باشد میتوانند برای درخواست مرخصی اقدام کنند.

·         در صورتی که فرد به علت مسائلی مانند عدم تادیه حکم مالی یا عدم پرداخت جزای نقدی در حبس به سر می برد، در صورتی که یک ماه از مدت زمان حبس وی گذشته باشد می تواند درخواست مرخصی کند.

شرایط خاص برای درخواست مرخصی فوری، شامل چه مواردی است؟

در صورت ازدواج یا فوت بستگان درجه یک مثل پدر، مادر، خواهر، برادر و فرزند، شخص میتواند حتی اگر فاقد شرایط لازم برای مرخصی باشد، اقدام به درخواست مرخصی زندانی کند. (این قانون شامل حال محکومان مستثنی از مرخصی نمی شود).

زندانیان چطور می توانند با کسب امتیاز، مرخصی دریافت کنند؟

زندانیان می توانند با رعایت اصول خاصی، برای خود امتیاز کسب کنند. با کسب امتیاز لازم، ایشان می توانند مرخصی تشویقی دریافت کنند. این اصول شامل رعایت مقررات و قوانین انضباطی، همکاری در برقراری نظم در زندان، شرکت در نماز جماعت و مراسمات مذهبی، شرکت در کلاسهای فنی و حرفه ای و همچنین اخذ مدرک، حفظ هر جزء از قرآن، ترک اعتیاد، شرکت در دوره های کتابخوانی، اخذ رضایت شاکیان و ... می شوند.

چه جرایمی از دریافت مرخصی محروم هستند؟

محکومان جرایمی همچون جاسوسی، اقدام علیه امنیت کشور، سرقت مسلحانه، کیف زنی، دایر کردن مراکز فساد، همکاری در تولید و توزیع

مشروبات الکلی یا مواد مخدر، جرایم باندی، تجاوز به عنف و اسید پاشی از دریافت مرخصی محروم هستند. همچنین، در صورتی که زندانی مشهور به شرارت باشد، یک جرم واحد را سه فقره مرتکب شده باشد، و یا محکوم به اعدام یا قصاص باشد نیز از مرخصی بهره مند نخواهد شد.

فرم درخواست مرخصی شامل چه مواردی است؟

·         مشخصات زندانی: شامل نام و نام خانوادگی

       زمان دقیق مرخصی درخواستی: شامل تاریخ دقیق به همراه ساعت دقیق. برای مثال، از تاریخ .../.../... الی .../.../... ، از ساعت .... تا ساعت ....

            ذکر تعهدات و علت درخواست مرخصی: در صورت بروز شرایط خاص، متقاضی علت درخواست مرخصی را به طور واضح بیان میکند. همچنین تعهدات خود را ذکر می کند و متعهد میشود که در زمان مقرر شده به زندان بازگردد. در صورت عدم عمل به تعهدات، زندانی متقبل می‌شود که جریمه نقدی پرداخت کند و یا از مرخصی‌های بعدی محروم خواهد شد.

حداکثر مدت زمان مرخصی چند روز است؟

به طور معمول زندانیان می توانند از 3 تا 5 روز مرخصی بهره مند شوند. البته این موضوع با توجه به شرایط فرد و جرم وی، می تواند متفاوت باشد. برای مثال اگر فرد به علت ارتکاب جرایم غیرعمدی یا به علت محکومیت مالی زندانی شده باشد، پس از هر دو ماه حبس می تواند برای دریافت مرخصی اقدام کند. محکومین متهم به ارتکاب سایر جرایم، پس از هر 3 ماه حبس می توانند برای درخواست مرخصی زندانی اقدام کنند.

برای اجاره سند برای شهرستانها به موسسات معتبر حقوقی مراجعه کنید

مقدمه 

اجاره سند آن هم به صورت ایمن و قانونی یکی از دغدغه های افرادی است که با مشکل نداشتن سند ارزشمند رو به رو هستند.  اغلب این

سند های اجاره  ای را برای آزاد کردن زندانی و یا فرد بازداشتی، راه اندازی بیزینس و کسب و کار آزاد و یا گرفتن وام مورد نیاز از بانک برای

 خرید خانه، خودرو و یا جهیزیه استفاده می شود.

در شهر و روستاهای کوچک اغلب پیدا کردن فردی که راضی به اجاره سند ملکی خود بشود یا فردی قابل اطمینان برای این کار بسیار دشوار

 است . از سوی دیگر در اجاره سند باید بسیار دقت کرد؛ چرا که در صورت کوچک ترین خطا و یا اشتباهی درگیر دام افراد کلاهبردار خواهید

 افتاد.

چرا باید در هنگام اجاره سند به افراد متخصص مراجعه کنیم؟

از آنجایی که عزیزانی که به اجاره سند اقدام می کنند قصد رفع مشکل مورد نظرشان را دارند و ممکن است در این زمینه با جزئیات و نکات و ضوابطی که در حین اجاره سند نیاز به بررسی آن ها داریم توجهی نداشته باشند بستر مناسبی برای افراد سودجو برای سوءاستفاده های مالی ایجاد می شود. از سوی دیگر اجاره سند درست مانند تمام قراردادهای مهم به رعایت قوانین و اصول خاص خود نیازمند است، برای مثال نکاتی اعم از توافق طرفین برای هزینه اجاره سند، نحوه پرداخت هزینه سند، مدت زمانی که سند مورد نظر باید در اختیار فرد طالب باشد و سایر نکات تکمیلی همگی باید قبل از عقد قرارداد بررسی شده و در صورت آگاهی و توافق طرفین ضمیمه قرارداد شود. افرادی که تجربه عقد و تنظیم این سبک قراردادها را ندارند طعمه بسیار خوبی برای افراد کلاه بردار به شمار می آیند از طرفی اجاره سند مانند تمامی قراردادهای مهم دیگر نیاز به مشاوره با فرد متخصص دارد به همین علت توصیه می کنیم از تصمیمات خودسرانه بپرهیزید و در صورت نیاز به این کار حتما به موسسات و افراد کاربلد و حرفه ای حقوقی مراجعه کنید.

راهکار طلایی برای اجاره سند

بهترین راه در زمان اجاره سند گرفتن راهنمایی از افراد متخصص در زمینه حقوقی و مراجعه به موسسات آنهاست تا با خیال راحت و در اطمینان کامل بتوانید سند مورد نظر را با مناسب ترین قیمت و به میزان وثیقه مورد نیاز برای کار خود به صورت کاملا قانونی تهیه کنید. 

تیم حرفه ای، متخصص و با تجربه کارپردازان در این زمینه همراه هموطنان گرامی خواهد بود. این موسسه با داشتن سال ها تخصص و علم

لازم در زمینه های حقوقی بهترین مشاوره و راه حل را می تواند در پرونده های حقوقی و اجاره سند برای شهرستانها به افراد ارائه دهد.

همچنین از آنجایی که اجاره سند مورد نظر نیازمند عقد قرارداد به منظور توافق طرفین و امنیت کارمی باشد، گروه کارپردازان با بررسی

جزئیات قرارداد به نفع مراجعین خود بهترین عملکرد را خواهد داشت و آماده ارائه خدمات به مردم عزیزمان می باشد.

کلام آخر

در هنگام اجاره سند برای شهرستان‌ها عزیزان مراجعه کنند حتما باید نوع سند درخواستی را با مشاور حقوقی خود در میان بگذارند؛ چراکه

 حدود قیمت، میزان ارزش سند و سایر شروط تکمیلی در این حوزه بسیار حائز اهمیت خواهد بود. در مسائل حقوقی و اجاره سند مورد نظر با

 کارشناسان مورد نظر همکاری های لازم را انجام دهید تا به بهترین شکل ممکن شما را در روند این کار همراهی کنند.

آزادی زندانی با اجاره وثیقه

اجاره وثیقه

اجاره وثیقه موضوعی است که متهم و خانواده وی زمانی که به دادسرا احضار می شوند مطرح می شود. بازپرس پرونده در مرحله تحقیقاتی برای ضمانت حضور متهم در مواقع ضروری قرار وثیقه را صادر میکند. در این مرحله متهم می تواند سند ملکی خود را به عنوان قرار وثیقه به دادسرا ارائه کند. اما در بیشتر مواقع مشاهده می شود که متهم سند ملکی ندارد.

اگر متهم یا خانواده وی سند ملکی نداشته باشند، متهم به بازداشتگاه فرستاده شده و این موضوع که شخص فقط در مرحله اتهام است و هنوز جرمی اثبات نشده است، در بسیاری از موارد باعث وارد شدن لطمات روحی و اجتماعی برای متهم و خانواده وی می شود.

یکی از راهکارهایی که باعث جلوگیری از بازداشت متهم می شود،  اجاره وثیقه می باشد. زمانی که متهم خود دارای وثیقه ملکی جهت آزادی مشروط نباشد برای رهایی از زندان می تواند اقدام به اجاره سند کند. متهم و یا محکومینی که برای آزادی نیاز به وثیقه (برای مثال سند ملکی) دارند می توانند این نوع خدمات را از دفاتر مطمئن و برند هایی همچون ما تقاضا نمایند.

روند آزادسازی متهم با اجاره وثیقه

پس از منعقد کردن قرارداد مابین اجاره کننده سند و مؤسسه این دفاتر با همراهی سند گذار و مراجعه کننده در مراجع قضایی حضور یافته و بعد از ارائه درخواست از جانب صاحب سند و صدور قرار قبولی وثیقه مورد کارشناسی قرار می گیرد و‌ پس از تایید و پوشش مبلغی قرار و انجام مراحل اداری کار، با نامه صادره از شعبه مربوطه، زندانی آزاد می‌گردد.

در روند کلی اجاره وثیقه با صدور قرار وثیقه و درخواست سند گذار و سپس صدور قرار قبولی صورت می گیرد و ممکن است به نسبت شرایط سند و یا مدت زمان قرار تفاوت هایی بین آزادی در مراحل مختلف و یا مرخصی ایجاد گردد که تمام این مراحل بستگی به نظر محترم مقام قضایی دارد.

ضمانت باید به گونه ای باشد که بتواند نگرانی صاحب سند را رفع کند و صاحب وثیقه مطمئن شود که متهم یا مجرم به هر دلیل در صورت محکوم شدن و یا اخطار مراجع قضایی بی درنگ به مراجع قضایی خود را معرفی می کند. بدیهی است که در صورت عدم مراجعه به وثیقه گذار ابلاغ می گردد که طبق ماده 230 قانون آیین دادرسی کیفری عمل نماید و زندانی را معرفی نماید و در صورت عدم معرفی سند ضبط خواهد شد.

اقلامی که می‌تواند به عنوان سند یا وثیقه برای ضمانت شدن زندانی در نظر گرفته شود:

با توجه به آیین دادرسی کیفری جمهوری اسلامی ایران:

چیزی که می‌تواند از سمت تبهکار به عنوان سند یا وثیقه به منشا و مرجع قضایی تسلیم شود می تواند از  وجه نقد،ضمانت نامه‎ی بانکی،اموال منقول وغیر منقول استفاده کند و قبل از هر اقدام قانونی در مورد تهیه سند و اجاره وثیقه برای آزادی زندانی با وکیل متخصص مشورت نمایید و هر گونه سوالات حقوقی خود را اینجا از ما بپرسید؛ کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود.